Wohnhaus - Neubau in St.Nikolai - Bezirk Feldkirchen/Kärnten

  • Symbolfoto
  • Baugrund für Neubau---
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  • Hausansichten....
  • Grundriss
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
LandÖsterreich Grundstücksgröße575 m²
Kaufpreis298.000 € Interessentenprov.Provision nur für Baugrundkauf
Erschließungskosten5.500 € ImmoNr.208
Objektbeschreibung: Wohnhaus ca. 6 km südlich von Feldkirchen(Neubau)

Widmung: Bauland Dorfgebiet

Asphaltierte Zufahrt,  

Nähe Glanhofen / Feldkirchen Kärnten

Sonnig, am Südhang mit Blick zu den Karawanken gelegen.

Nähe Glanhofen-Bezirk Feldkirchen entsteht in sehr schöner 
Aussichtlage ein Wohnhaus.

Das Grundstück hat eine Größe von 580m², also genügend Platz für
Ihre Freizeit oder Ihren grünen Daumen.

Beispiel-Kosten:

Mit Grund  580 m² und Haustyp wie abgebildet schlüsselfertig (Siehe auch
Grundrisse), Wohnfläche ca. 132,19 m² in Ziegelmassiv, schlüsselfertig
mit Bodenplatte ca.€ 294.855.00

Vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Variante – auch individuelle Planung
- alles ist möglich.

Haustype kann noch frei ausgewählt werden!

Objektbeschreibung:

Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise

Vorteile: Gutes Raumklima - Wertbeständig - optimaler Schallschutz - sehr
lange Lebensdauer - Sommer kühl und im Winter wenig Heizkosten.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, ein separates
WC und einem Technikraum - Abstellraum-erweiterter Vorraum zum
Steiegnaufgang.

Weiter geht es in den sonnigen offenen Bereich Wohnen / Essen / Kochen.

Über eine massiv ausgeführte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit
Vorraum, WC extra, 1 Badezimmer, zwei Kinderzimmern und ein
Eltern-Schlafzimmer.

Im Erdgeschoß eine von außen zugängliche Garage + 1 Geräteraum

Die Außenanlagen werden wie folgt ausgeführt: Garage, Hauszugang von
Garage überdacht, Terrasse und Traufenpflaster mit Betonplatten, Zufahrt
und Abstellplätze mit Schotter verdichtet, Grünflächen werden humusiert
und eingesät.

Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit
Fußbodenheizung.

Sehr gute thermische Isolierung (24cm Vollwärmeschutz und 3-fach
Verglasung)

(Wohnbauförderung möglich)

In der schlüsselfertigen Variante ist folgendes Paket enthalten:
Malerarbeiten, Verfliesung, Parkettböden, DANA-Innentüren und sanitäre
Einrichtungsgegenstände.

Kurze Leistungsbeschreibung:

Architektenleistung: Architektenplanung, Bauantrag, Statik, Energieausweis
und Baubetreuung rund ums Haus

Bauweise:Ziegelmassiv

Dach: Dachstuhl vom Zimmermann ausgeführt, Dachneigung und Dachform nach
Type;

Kamin:einläufig

Bauzeit:kurze Bauzeiten

Energiestandard:Jedes Haus wird im Niedrigenergiestandard ausgeführt

Heizung:Luft/Wärmepumpe

Ausstattung:Jedes Haus wirdauf Wunschschlüsselfertig errichtet;

(inklusive aller Bodenbeläge/Parkett/Laminat; inklusiver aller
Malerarbeiten, inklusive Fliesenarbeiten, inklusive Elektroinstallationen,
inklusive Sanitärinstallationen und Sanitärkeramik)

Fenster:Alle Fenster und Balkontüren inklusive Rollläden

Preisgarantie: Einjährige Fixpreisgarantie

laut Liefer- und Leistungsbeschreibung !

Der Grund wird extra gekauft, dadurch fallen an Gebühren an:
Vom Grund 580m² - Kaufpreis pm² € 59.00 = gesamt € 34.220.00

  Zu entrichtende Gebühren: Für Notar ca. 1,7% + Nebengebühren
Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragung 1, 1% Makler 3% + UST vom
Grund-Kaufpreis.
Für das Wohnhaus fallen für den Käufer nur die
Aufsschliessungskosten von ca. € 5.500.00 an.

Trotz größter Sorgfalt und Umsicht bei der Erstellung der
o.a. Informationen kann Ihr Makler J. Sieger-Immobilien keine wie immer
geartete Haftung für die inhaltliche Richtigkeit dieser Informationen
übernehmen.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM
EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN
KÖNNEN.
Lage: Nähe zur Bezirksstadt Feldkirchen
Ausrichtung:Südwest

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau J. Sieger
J. Sieger Immobilien
9560 Feldkirchen

Kontaktdaten

Tel.: 0043(0)42763341
Mobil: 0043(0)69911007748
Fax: 6

Email: siegerk.immo@aon.at
Homepage: http://www.sieger-immobilien.at

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