Gepflegte Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Mödling

  • 1_Wohnzimmer3
  • 1_Wohnzimmer1
  • 1_Wohnzimmer2
  • 2_Arbeitszimmer
  • 3_Küche1
  • 3_Küche2
  • 4_Flur1
  • 4_Flur2
  • 5_Badezimmer
  • 6_Schlafzimmer
  • 7_Garten1
  • 7_Garten2
  • 7_Terrasse
  • Wohnngsplan Mödling
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
LandÖsterreich StockEG
Baujahr1990 ZustandNeuwertig
Heizwärmebedarf (AT)39,1 kWh/(m²*a) Klasse HeizwärmebedarfB
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,96 Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BodenFertigparkett, Laminat, Fliesen BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme KücheEinbauküche
BadWanne FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa FahrradraumJa
Kaufpreis298.000 € Interessentenprov.3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freitext PreisIm Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca.€ 26.000,00 inkludiert. ImmoNr.SW177
Objektbeschreibung: Diese 1990 erbaute Eigentumswohnung mit 86,87m² und einen Gartenanteil von ca.53m² befindet sich in einer ruhigen überschaubaren Wohnhausanlage in Mödling. Die Wohnhausanlage wurde in den Jahren 2017 uns 2018 komplett saniert, mit neuen Kunststofffenstern bei den Wohneinheiten und Vollwärmeschutzfassade.
Aufteilung:
Vom zentral begehbaren Vorraum betritt man das Schlafzimmer, das Bad, das WC, den Abstellraum und das große Wohnzimmer mit Zutritt zum Arbeitszimmer und der Küche sowie den Ausgang auf die Terrasse und den gepflegten Garten.
Ein KFZ Tiefgaragenabstellplatz vervollständigt diese Immobilie.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneten öffentlichen Anbindungen (7 Minuten fußläufig zur Badener Bahn und 10 Minuten zum Bahnhof in Mödling.)
Ferner befindet sich in unmittelbarer Nähe ein kleines Einkaufszentrum mit mehreren Nahversorgern.
Ausstattung: Die gepflegte Wohnung ist mit Parkett, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Einbauküche sowie Einbaukästen im Vorzimmer und im Schlafzimmer.
Sonstige Angaben: Die im Kaufpreis enthaltene Wohnbauforderung 84 in der derzeitigen Höhe von € 26.200,-- kann bei Erfüllung der dafür erforderlichen Kriterien übernommen werden. Die monatliche Rückzahlung von € 259,18 ist in den monatlichen Betriebskosten in der Höhe von € 446,35 enthalten.
Ferner ist ein von der Wohngemeinschaft im Jahre 2017 aufgenommenes Althaussanierungsdarlehen für die Sanierung der gesamten Fenster und einer Wärmeschutzfassade mit einer monatlichen Rate von € 140,70 zu tilgen.
Die Wohnung ist ab Mai 2019 beziehbar.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Sylvia Wagner
J. Sieger Immobilien
Ihr Repräsentant für Wien, NÖ, Burgenland und Steiermark

Kontaktdaten

Tel.: +43 (0)676 635 16 52
Mobil: +43 (0)676 635 16 52

Email: sylvia.wagner@sieger-immobilien.at
Homepage: www.sieger-immobilien.at

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