Sieger Immobilien - Sieger Walter - Nadling/Feldkirchen

Nebenkosten

Maklergesetz, Wissenswertes beim Kauf, Pacht und Miete von Immobilien.

Nebenkosten bei Kauf:
Grunderwerbsteuer	3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten, grundbücherliche Durchführung	ca. 1,5 %
Anliegerleistungen laut Vorschreibung der Gemeinden	wie z.B. Aufschließungskosten und Kosten der Baureifmachung des Grundstückes, sowie Anschlussgebühren und anfallende Kosten für Wasser, Kanal, Telefon, Strom, Gas, usw.

Vermittlungsprovision (gesetzliche Höchstprovision)	Bei Kauf, Verkauf oder Tausch von Liegenschaften oder deren Anteilen
bis 36.336,42 €	jeweils 4 % zuzüglich 20%USt
von 36.336,42 € bis 48.448,51	die Summe von 1.453,46 € zuzüglich 20% USt
ab 48.448,58 €	jeweils je 3 % zuzüglich 20%USt

MIETVERTRÄGE (wird bearbeitet)
Vergebührung des Mietvertrages erfolgt gem. § 33 TP 5 GebG
Bruttomietzinse für die Vertragsdauer inklusive Umsatzsteuer	Davon 1 %
Bei unbestimmter Vertragsdauer beträgt die Gebühr	1 % des dreifachen Jahresbruttomietzinses.
Urkunden:	Für den zweiten und jeden weiteren Bogen eine feste Gebühr.
Vertragserrichtungskosten	nach Tarif des Urkundenerrichters

Vermittlungsprovision:
Bei Vermittlung durch Immobilienmakler, der nicht gleichzeitig Verwalter des Gebäudes ist, in dem sich der Mietgegenstand befindet:

Bei Haupt- oder Untermiete von Einfamilienhäusern, Geschäftsräumen und Wohnungen gesetzliche Höchstprovision + 20 % USt

Vertragsdauer	Vermieter	Mieter
Vertragsdauer 2 - 3 Jahre	3 Monatsmietzinse zuzüglich 20 % USt, allenfalls zuzügl. 5 % der besond. Abgeltungen	2 Monatsmietzinse zuzüglich 20 % USt
Auf unbestimmte Dauer/oder mehr als 3 Jahre	3 Monatsmietzinse zuzüglich 20% USt, allenfalls zuzügl. 5 % der besond Abgeltungen	3 Monatsmietzinse zuzüglich 20% USt
Bei Verlängerung von mehr als 3 Jahren oder auf unbestimmte Zeit		2 Monatsmietzinse zusätzlich zuzüglich 20% USt
Bei Verlängerung auf höchstens 3 Jahre		1 Monatsmietzins zusätzlich zuzüglich 20% USt
Dauer weniger als 2 Jahre	3 Monatsmietzinse zuzüglich 20% USt, allenfalls zuzügl. 5 % der besond. Abgeltungen	1 Monatsmietzins zuzüglich 20% USt

Bei Untermietverträgen betreffend einzelne Wohnräume

1 Monatsmietzins zuzüglich 20% USt,

Vertragsdauer	Vermieter	Mieter
Vermittlungsprovision: Bei Vermittlung durch Immobilienmakler, der gleichzeitig Verwalter des Gebäudes ist, in dem sich der Mietgegenstand befindet:	Höchstprovision + 20% USt, Bei Haupt- und Untermietverträgen von Wohnungen und Eigentumswohnungen, wenn der Auftraggeber Mehrheitseigentümer der Liegenschaft ist.	Höchstprovision + 20% USt, Bei Haupt- und Untermietverträgen von Wohnungen und Eigentumswohnungen, wenn der Auftraggeber Mehrheitseigentümer der Liegenschaft ist.
Auf unbestimmte Dauer / Frist mind. 2 Jahre	2 Monatsmietzinse zuzüglich 20% USt, allenfalls zuzügl. 5 % der besond. Abgeltungen	2 Monatsmietzinse zuzüglich 20% USt
Bei Frist von weniger als 2 Jahren, bei Verlängerung auf mind. 2 Jahre	2 Monatsmietzinse zuzüglich 20% USt, allenfalls zuzügl. 5 % der besond. Abgeltungen	1 Monatsmietzinse zuzüglich 20% USt Ergänzung auf 2 Bruttomonatsmietzinse

Hypothekendarlehen:

Grundbucheintragung: 1,2%
Allg. Rangordnung für die Verpfändung: 0,6%
Kosten für die Errichtung der Schuldurkunde je nach Tarif

Vergebührung des Darlehensvertrages: 0,8%
bei Kontokorrentkrediten mit einer Laufzeit über 5 Jahre: 1,5%

Vermittlungsprovision 2% der Darlehenssumme, sofern die Vermittlung im Zusammenhang mit einer Vermittlung gemäß § 15 Abs. 1 IMVO ist. Besteht der Zusammenhang nicht, dann 5% der Darlehenssumme.