Exklusives Wohnen in Bad Sauerbrunn

  • Gartenansicht
  • Pavillion
  • Hausansicht
  • Nachtansicht
  • Wohnhalle
  • Wohnhalle Essbereich
  • Wintergarten
  • Schlafzimmer
  • Bad EG
  • Fernsehzimmer
  • Dachgeschoß
  • DG
  • Whirlpool
  • Indoorpool
  • Ruheraum Wellness
  • Sauna
  • Pavillion1
  • Pavillon 1
  • Aussenpool
  • Plan1
  • Plan
  • Gartenansicht
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
LandÖsterreich ZustandGepflegt
Wohnfläche800 m² Grundstücksgröße3.766 m²
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC5 Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen2 EinliegerwohnungJa
Etagenzahl gesamt3 BodenParkett, Fliesen, Marmor
KaminJa BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa Kabel Sat TVJa
SicherheitstechnikAlarmanlage SaunaJa
SwimmingpoolJa WellnessbereichJa
Wasch/TrockenraumJa KlimatisiertJa
WintergartenJa UnterkellertTeilweise
Kaufpreis3.000.000 € Interessentenprov.3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ImmoNr.SW139
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im Kurort Bad Sauerbrunn wo sich eine der bekanntesten Thermen von Österreich befindet. In unmittelbarer Nähe des Hauses laden 2 Golfplätze zum Sport im Freien ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege vervollständigen das Wohlfühlwohnen in diesem Ort.

Auf dem ca.4000m² großen Grundstück befindet sich diese Villa mit ca. 800m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.

Raumaufteilung:
1. Ebene
Ist auf der Ebene des Gartens.
Dort befindet sich der Wellnessbereich mit Indorpool, Sauna, Platz für Fitnessgeräte (ca. 150 m²), WC.
1 Appartement mit 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten (ca. 125 m²).
Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Bad, WC und Küche (35 m²), sowie die Technikräume für die Heizung und die Pools mit (ca. 180m²).
2. Ebene
Der Haupteingang befindet sich auf der 2.Ebene. Von dem ausladenden Eingangsbereich betritt man den Wohnsalon mit dem Kamin (ca. 100m²) mit Ausgang auf die offene Terrasse mit Blick in den Garten (ca.150m²), Bibliothek - Fernsehraum (ca. 30m²) sowie einer Wohnung mit 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und kleiner Eingangshalle (zusammen ca. 70m²)
3. Ebene
Dort befindet sich ein Wohnraum mit dem Arbeitszimmer (ca. 90 m²),
Badezimmer mit WC und 2 separaten Schrankräumen (ca. 30 m²) sowie ein
Atelier mit Panorama- Glaswand und Abstellraum (insgesamt 120m²) Vom Atelier hat man einen gigantischen Fernblick von ca. 20 km über das Tal sowie in den gepflegten Garten.
Zusätzlich befindet sich ein großer Gästepavillon mit 120m² mit Kamin, Glaswänden und Fußbodenheizung auf dem Grundstück.

Der Garten mit Zierteich, Swimmingpool mit Heizung, 2 Holzhütten für die Gartengeräte lädt zum Verweilen ein.
Der Garten ist mit dem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Eine Garage für 3 große Autos vervollständigt diese Immobilie.
Das Anwesen ist mit einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet, sollte diese nicht erwünscht sein wird ein großzügiger Preisnachlass gewährt.
Lage: Bad Sauerbrunn befindet sich 55 km von Wien sowie ca.20 km zum Skigebiet Semmering.
Die 10km entfernte Stadt Wiener Neustadt mit einem großen Einkaufszentrum lädt zum Shoppen ein.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Sylvia Wagner
J. Sieger Immobilien
Ihr Repräsentant für Wien, NÖ, Burgenland und Steiermark

Kontaktdaten

Tel.: +43 (0)676 635 16 52
Mobil: +43 (0)676 635 16 52

Email: sylvia.wagner@sieger-immobilien.at
Homepage: www.sieger-immobilien.at

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