Wohnhaus zu verkaufen: Zweinitz-Gurktal
9343 Zweinitz, Nähe Weitensfeld - Gurk
Wohnnutzfläche: 165m²
Grund: 794m²
Baujahr 1965, renoviert und Wohnraum-erweitert 1991
Keine besonderen Instandhaltungs-arbeiten notwendig.
Gesamtrenovierung und Erweiterung 1991: Hier wurden auch Wasser -u Elektroleitungen erneuert, sowie Außen Fenster aus Holz mit Isolierglas eingebaut.
Dachdeckung: Alpendachstein (Lt. Besitzer 20 Jahre alt)
Hausisolierung: Innenisoliert
Das nach Süd / West / Ost ausgerichtete Wohnhaus befindet sich am Anfang des Ortes, in einer kleinen Wohnsiedlung.
(Sonnige Lage)
* Ruhig gelegen und doch nur ca. 150m von der nächsten Busverbindung entfernt.
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer,Küche mit Kachelofenähnlicher Heizung für den Übergang,Waschraum-Bügelzimmer,Speis,WC,Vorraum.
- Böden: Parkettboden-Eiche
- OG: Schlafzimmer,Kinderzimmer,Gästezimmer,Leseraum,
- Großzügiges Bad mit Wanne+Dusche+Doppelwaschtisch+Bidet+WC
- Böden: Holzschiffboden
- Türen: Holztüren
- Vorraum EG und 1.Stock im Bad eine Fußbodenheizung.
- Keller: Ca.50m² mit Heizraum/Öltank 4.500l und Nebenräumen.
- Lichteinfall im gesamten Haus sehr gut.
Nebenkosten bei Erwerb des Hauses, inkl. Maklergebühr,
ca. 10% vom Kaufpreis.
Ein Energieausweis gem. EA VG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle einer Nichtvorlage gilt zumindest ein dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.