Baugrund für Gewerbe, Handel (Lebensmittler), Wohnen
9020 Klagenfurt, Nähe KIKA, RUTAR
Renditeobjekt: St. Jakobs Park / Völkermarkterstrasse
Baugrund zur Errichtung eines
Wohn - Geschäfts – Bürohauses, mit Tiefgarage und Autoabstellplätzen.
Beste Lage
* Alle Bauauflagen über Architekturbüro, behördlich vorgenehmigt.
Repräsentative Serviceflächen / Verkaufsflächen für verschiedene Kleinbetriebe.
Büros für Anwälte, Arztpraxen, Ing. Büros, Steuerberater u. Immobilienbüro, Café / Bistro sowie
exklusive Wohnungen und Ateliers in Ruhezone.
* Planunterlagen im Detail vorhanden
GFZ Zonen 3 und 5: Auskunft vom Magistrat
Zone 3: Offene Bauweise GFZ 0,50, geschlossene
Bauweise GFZ 0,80 – 2 Geschoßig
Dachausbau (Wohnen)
Zone 5: Offene Bauweise GFZ 0,65, geschlossene
Bauweise GFZ 0,80 – Maximal 3 Geschossig
(Gewerbe, Büros,Wohnen)
Tiefgaragenbau ist möglich /
Ausfahrtsregelung durch Ampel: Ampelregelung muss noch verhandelt werden.
Auf dem Grund befindet sich derzeit ein älteres Wohn / Bürogebäude!
Es gibt bereits eine mit den Behörden besprochene Detailplanung.
- Kaufpreis verhandelbar -