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Ob stilvolles Familiendomizil, gemütliches Landhaus, Seeobjekt, Grundstück oder moderne Stadtvilla,  - Wir finden garantiert Ihr Traumhaus.

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Wir sind ebenfalls der Partner an Ihrer Seite wenn Sie bereits eine Immobilie Ihr Eigen nennen und dieses verkaufen möchten. Wir finden für Sie den perfekten Käufer – garantiert.

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Villa, mit See und Bergblick, im Bezirk Feldkirchen, Kärnten!

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
LandÖsterreich Baujahr2009
ZustandGepflegt Kücheoffene Küche
Kabel Sat TVJa SwimmingpoolJa
WellnessbereichJa KlimatisiertJa
Verfügbar ab (Text)2018 Kaufpreis1.345.000 €
ImmoNr.JS161
Objektbeschreibung: Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise, auf höchstem Stand der neuesten Technik erbaut und geplant.
Das großzügige, ruhige und idyllische Grundstück mit zwei Zufahrten, sowie die perfekte
Raumaufteilung bis hin zum Naturpool, mit extra Schwimmbereich, 4 x 7 m, beheizbar, bieten eine einzige Wohlfühloase. Großzügige Glasfensterfronten mit optimaler Tageslichtdurchflutung, offener gemütlicher Wohn-Küchen- Essbereich mit traumhaftem Ausblick zu den Bergen, zwei Kachelöfen m. Sichtfenster und Warmwasserführung, eine medizinische Infrarotkabine im Wellnessbereich, Wirlpool, zentrale Staubsaugeranlage, sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit extra Luftbrunnen für saubere Zuluft, Wärmepumpe m. Flächenkollektoren, Photovoltaikanlage, Regenwasserzisterne m. 10000 Liter Fassungsvollumen, spanische doppelgebrannte Fliesen, Türen extrabreit, komplette Vorbereitung und Verrohrung zum Einbau eines Etagenliftes vorhanden.
Das gesamte Haus wurde bereits in der Planung behindertengerecht ausgeführt.
Riesiger Garagen und Keller-Technikbereich, mit Fußbodenheizung ausgestattet (ev. Umbau in zusätzlichen Wohnbereich jederzeit möglich). Im rechten Erdgeschoßbereich befindet sich eine kleine abgeschlossene Wohneinheit mit südlicher Sonnenterrasse und allem Komfort wie großes Badezimmer, Ankleideraum, Kachelofen, Wohn-Essbereich und viel Gemütlichkeit.
Ausstattung: hochwertige Ausstattung und Bauweise,
Raumhöhe 2.90 m
Böden-Spanische Fliesen doppeltgebrannt.
Hochwertige Holz-Alufenster, eingebaut mit Blindstöcken, 3-fach Verglasung u. elektr. Rollos/Raffstors - Anschaffungspreis € 70.000.00
30 cm Brennerziegel m. 20 cm Isolierung,
30 cm. Deckenisolierung
Fußbodenheizung im ganzen Objekt mit Wärmepumpe/Flächenkollektoren 7 KW Photovoltaikanlage
Zentrale Lüftungsanlage m. zus. Luftbrunnen f. saubere Luft Zentrale Staubsaugeranlage zwei Kachelöfen mit Warmwasserführung Hochwertige Markenküchen m. Bosch Geräten großes Wirlpool und med. Infrarotkabine
Regenwasserzisterne Naturpool – Schwimmteich – Schwimmbereich 4 x 7 m traumhaft angelegter Gartenbereich
Baujahr: 2009
Raumaufteilung: UG: Eingangsbereich – Zugang Garage – Zugang kl. Wohnung drei Garageneinfahrtstore extra hoch, Lagerräume, Werkstatt, Technik
OG: offener Küchen – Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Ankleideraum, Büro bzw. Kinderzimmer, Arbeitsraum, WC, Badezimmer, Wellnessbereich.
Ausgänge auf die großzügigen Terrassen im Ost-Süd-Westbereich extra Wohnung UG: Küche-Wohnbereich, Schlafbereich, Ankleideraum, Badezimmer, WC,
Aussenanlagen: OG: großzügige Gartenanlagen m. Schwimmteich, liebevolle Gestaltung der Grünflächen Steinschlichtung in mehreren Etagen als Gehwege, Gartenhaus u. Nebengebäude
Grundst.Größe: 2181 m²
Wohnfläche: 225,50 m² Keller- u. Garagenfläche 166 m²
Energieausweis: 27kWh/m² gemäß Energieausweis v. 26.08.2008
Kaufpreis: Euro 1.345.000.—
Lage: Diese großzügige exclusive Architektenvilla liegt am Urbansee in 816 Meter Seehöhe, süd- westseitige Ausrichtung, mit traumhaftem unverbaubaren See- und Bergpanoramablick, zu den Karawanken bis hin zur Gerlitze u.d. Nockbergen, in nebelfreier und bester Sonnenlage von Frühmorgens bis in die späten Abendstunden.

Ruhe und Entspannung, aber auch ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot mit Baden im Urbansee, Reiten, Tennis, Biken, Eislaufen, Wandern in der umliegenden Bergwelt, sowie Schi- und Snowboardfahren, Langlaufen u. Rodeln im Familienschigebiet Simonhöhe.

Nahversorger wie Lebensmittelgeschäft, Bank, Kindergarten und Volksschule im Ort.
Die Stadt Feldkirchen befindet sich in 10 Km Entfernung, die Landeshauptstadt Klagenfurt, sowie die Autobahnanbindungen, der Flughafen und die Stadt Villach in ca. 27 Km Entfernung.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau J. Sieger
J. Sieger Immobilien
9560 Feldkirchen

Kontaktdaten

Tel.: 0043(0)42763341
Mobil: 0043(0)69911007748
Fax: 6

Email: siegerk.immo@aon.at
Homepage: http://www.sieger-immobilien.at

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