Hohenau /March: Wohnhaus mit Geschäftslokal im Ortszentrum
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Land | Österreich | Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis gültig bis | 13.10.2032 |
| Nutzfläche | 250 m² | Grundstücksgröße | 949 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche | Bad | Dusche, Wanne |
| Kabel Sat TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal | Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Kaufpreis | 390.000 € | Interessentenprov. | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% |
| ImmoNr. | SW214 |
Einheiten zu diesem Objekt:
Derzeit befinden sich keine relevanten Objekte in unserer Datenbank
Gerne informieren wir Sie, sobald Objekte wieder verfügbar sind. Nehmen Sie dazu einfach Kontakt mit uns auf.
Objektbeschreibung: Dieses 2stöckige Wohnhaus mit Geschäftslokal mit einer Wohnnutzfläche von 250 m² auf 949 m² Grund befindet sich im Ortszentrum von Hohenhau an der March und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss mit 125 m² Wnfl. wurde als Friseursalon genutzt und teilt sich in insgesamt 4 Räume mit Küche, Bad, WC auf.
Das Erdgeschoss kann in Absprache mit der Gemeinde als Wohnfläche umgewidmet werden oder ist weiter weiter als Betriebsstätte zu nutzen.
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, sowie Bad und WC.
KELLER:
Das Haus ist voll unterkellert.
GARAGE mit Abstellraum.
INFRASTRUKTUR.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Ärzte Banken und Tankstelle.
Ebenso ist der Kindergarten, die Neue Mittelschule fußläufig zu erreichen.
VERKEHRSANBINDUNG:
In ca. 10 Minuten erreicht man fußläufig den Bahnhof Hohenau an der March. Mit dem Regionalzug von Hohenau erreichen Sie in ca. 70 Minuten den Hauptbahnhof in Wien. Ausstattung: Das Haus ist voll möbliert, kann jedoch auf Wunsch komplett oder teilgeräumt werden.
Das Erdgeschoss ist teilweise noch als Friseursalon eingerichtet.
Im gepflegten Garten befindet sich ein Geräteschuppen. Eine Bewässerungsanlage, sowie ein intakter Brunnen.
Da für jedes Stockwerk ein eigener Eingang besteht, ist die Möglichkeit gegeben, die Wohneinheiten vollkommen getrennt zu nutzen. Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss mit 125 m² Wnfl. wurde als Friseursalon genutzt und teilt sich in insgesamt 4 Räume mit Küche, Bad, WC auf.
Das Erdgeschoss kann in Absprache mit der Gemeinde als Wohnfläche umgewidmet werden oder ist weiter weiter als Betriebsstätte zu nutzen.
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, sowie Bad und WC.
KELLER:
Das Haus ist voll unterkellert.
GARAGE mit Abstellraum.
Energieausweis
Gültig bis: 13.10.2032
INFRASTRUKTUR.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Ärzte Banken und Tankstelle.
Ebenso ist der Kindergarten, die Neue Mittelschule fußläufig zu erreichen.
VERKEHRSANBINDUNG:
In ca. 10 Minuten erreicht man fußläufig den Bahnhof Hohenau an der March. Mit dem Regionalzug von Hohenau erreichen Sie in ca. 70 Minuten den Hauptbahnhof in Wien. Ausstattung: Das Haus ist voll möbliert, kann jedoch auf Wunsch komplett oder teilgeräumt werden.
Das Erdgeschoss ist teilweise noch als Friseursalon eingerichtet.
Im gepflegten Garten befindet sich ein Geräteschuppen. Eine Bewässerungsanlage, sowie ein intakter Brunnen.
Da für jedes Stockwerk ein eigener Eingang besteht, ist die Möglichkeit gegeben, die Wohneinheiten vollkommen getrennt zu nutzen. Sonstige Angaben: ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Sylvia Wagner
J. Sieger Immobilien
Ihr Repräsentant für Wien, NÖ, Burgenland und Steiermark
Kontaktdaten
Tel.: +43 (0)676 635 16 52
Mobil: +43 (0)676 635 16 52
Email: sylvia.wagner@sieger-immobilien.at
Homepage: www.sieger-immobilien.at
