Einfamilienhaus in Eitweg zu verkaufen

  • EFH
  • Ansicht
  • Haupteingang
  • Witschaftsgebäude
  • Wirtschaftsgebäude
  • Blick vom Balkon
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Hauseingang
  • Hauseingang
  • Vorraum
  • Stiegenabgang zu EINLEGERWOHNUNG UND KELLERRÄUME
  • Partyhütte
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
LandÖsterreich Baujahr1972
ZustandGepflegt Grundstücksgröße1.064 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 EinliegerwohnungJa
Stellplätze1 Garage BodenFertigparkett, Fliesen
BefeuerungÖl, Holz HeizungsartZentralheizung
KaminJa KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise Räume veränderbarJa
AusstattungsqualitätNormal verfügbar ab (Datum)02.09.2024
Interessentenprov.3,6% inkl. MWst. ImmoNr.237

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Objektbeschreibung: AB 12/2025 DURCH DIE ERÖFFNUNG DER KORALMBAHN IST ES MÖGLICH
IN KÄRNTEN/LAVANTAL/ EITWEG IN DIESEM HAUS MIT GUTER WOHNQUALITÄT ZU WOHNEN UND NACH GRAZ ODER KLAGENFURT ZUR ARBEIT ZU FAHREN!

Die Koralmbahn verbindet dann Graz und Klagenfurt mit nur 45 Minuten Fahrzeit.

Auf ca. 630 m Seehöhe in Eitweg/Lavanttal am Fuße der Koralpe wird dieses schmucke Einfamilienhaus mit dem Charm der 70er Jahre verkauft.

Ein sehr schöner, gut bepflanzter Gartengrund, mit großem Nebengebäude, diverse Lagerräume + Werkstattraum sowie einem top eingerichteten, geräumigen Partyhaus, mit Stromversorgung,
Auf eine Person mit grünem Daumen wartet ein Gemüsegarten mit Hochbeet.

Vom angrenzenden Bach ( So tief gelegt, dass es keine Gefahr für Hochwasser gibt) hat man im Grundbuch eingetragen das Recht, Wasser mit einer Pumpe für die Gartenbewässerung zu entnehmen.
Lage: Eingebettet im Lavanttal mit seinem Südlichen Klima, am Fuße der Koralpe,
im schönen Eitweg, mit Naherholungsfaktor.
Bademöglichkeiten in St. Andrä / Lavanttal ca. 7km und im Stadionbad in Wolfsberg, ca. 8km.
Zum Schifahren und wandern geht´s auf die Koralpe oder ins Schigebiet Klippitztörl.
Wunderbar zum Wandern eignet sich auch die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbare Saualpe.
Graz mit dem Auto in 1h 20min. und nach Klagenfurt in 40 Minuten. Wien in 2h 56 min.

Besonderes: Es gibt noch ein starkes miteinander im Dorf.
Ausstattung: Baubewilligt 1972, erbaut zwischen 1973 und 1974.
Anschlüsse: Wasser / Strom / Kanal
Wohnräume, voll möbliert: Küche (Einbauküche) Speis, WC / Bad, Kabinett, Kinderzimmer, Wohnzimmer. Vorraum und
Abgang zum Keller, mit Einleger-Wohnung/ebenerdig, mit Ausgang zum Garten, sowie einem
weiteren Bad/WC - Kellerraum - Heizraum mit Öl- Zentralheizung und auch zuschaltbar ein Holz/Kohleofen.
Im Kellerbereich auch die Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Für Menschen mit Kenntnis der Fleischverarbeitung gibt es eine gut funktionierende Selchkammer.
Sonstige Angaben: Neue Wicknormaußenfenster / Außentüren

Energieausweis ist lt. derzeitigem Besitzer in Arbeit!

KANN MIT ODER OHNE MOBILAR GEKAUFT WERDEN!

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Firma
SIEGER IMMOBILIEN KG
9552 Steindorf am Ossiacher See

Kontaktdaten

Tel.: 0043(0)42763341
Mobil: 0043 (0) 699 - 11 00 77 48
Fax: 0043(0) 4276-3341-6

Email: siegerk.immo@aon.at
Homepage: http://www.sieger-immobilien.at

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