ENDLICH GEHT ES LOS!

Ab 1 Mai 2020 können wir Ihnen wieder alle unsere Immobilien persönlich zeigen.

Wir werden dabei auf Sie und uns aufpassen, Schutzmasken und Abstand werden uns begleiten.

Wir freuen uns auf ein Wiedersehen.

Willkommen bei SIEGER IMMOBILIEN

Ob stilvolles Familiendomizil, gemütliches Landhaus, Seeobjekt, Grundstück oder moderne Stadtvilla, - Wir finden garantiert Ihr Traumhaus.

Lassen Sie sich überzeugen von anspruchsvollen Exposés, kompetenter Beratung und stets freundlichen Mitarbeitern. Unsere kundenorientierte Arbeitsweise und unser Anspruch, jederzeit als Ansprechpartner an Ihrer Seite zu sein, vereinen sich mit dem Ziel, Ihre Wunschimmobilie zu finden.

Wir sind ebenfalls der Partner an Ihrer Seite wenn Sie bereits eine Immobilie Ihr Eigen nennen und dieses verkaufen möchten. Wir finden für Sie den perfekten Käufer – garantiert.

Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Immobilien sind unsere Leidenschaft – SIEGER IMMOBILIEN

Wohnhaus

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Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
Land	Österreich	Baujahr	2005
Zustand	Gepflegt	Energieausweis gültig bis	14.12.2024
Heizwärmebedarf (AT)	71 kWh/(m²*a)	Wohnfläche	155 m²
Grundstücksgröße	882 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Gesamt Balkon/Terrasse Fläche	37 m²	Stellplätze	2 Carports
Boden	Fertigparkett, Fliesen	Heizungsart	Fernwärme
Küche	offene Küche	Bad	Dusche, Eckbadewanne
Gäste WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Swimmingpool	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Räume veränderbar	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Verfügbar ab (Text)	Nach Vereinbarung
ImmoNr.	JS197

Objektbeschreibung: Sie wollen viel Sonne, herrliche Fernsicht, viele nebelfreie Tage.
Sie wollen die Ruhe und doch schnell in der Großstadt Klagenfurt sein?

WOHNHAUS mit 822m² Grund - zu verkaufen!

Seehöhe 460m.

Dieses in den Hang gebaute Haus mit Carport und Schuppen ist in Riegelbauweise ausgeführt.

Von der Straße ebenerdig zum Doppelcarport, von dort führt eine Stiege zum Haus, wo sich auch
der gemauerte Schuppen befindet.

Der Aufgang ist so breit angedacht, dass man später auch eine Autozufahrt bis zum Hauseingang
errichten könnte.

Im Garten ein Swimmingpool, dazu eine überdachte Terrasse mit 33,63m² und einem herrlichen
Fernblick zu den Karawanken, (Landesgrenze zu Slowenien und Italien)

Vom überdachten Eingang nun in den Vorraum des Hauses, von da zum Wäscheraum, WC und weiter
in den offenen Ess - Küche - Wohnraum, sowie gleichzeitig offen zu den Räumen im oberen Stock.
(Holzdecke im Wohnbereich)

Im oberen Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Galerie, 1 großes Badezimmer und WC, sowie ein schöner Balkon, auch mit toller Fernsicht.

BK:
Heizkosten € 100.00 per Monat
Strom € 100.00 "" ""
Wasser € 30.00 "" ""

Energieausweis
Gültig bis: 14.12.2024

Lage: Im Norden von Klagenfurt, mit Blick nach Süden zu den Karawanken. Ausstattung: Parkettböden in allen Wohn/ Schlafräumen.
Fliesen im Sanitär und Küchenbereich. Sonstige Angaben: Außenbereich: Swimmingpool und überdachte Terrasse.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau J. Sieger
J. Sieger Immobilien
9560 Feldkirchen

Kontaktdaten

Tel.: 0043(0)42763341
Mobil: 0043(0)69911007748
Fax: 6

Email: siegerk.immo@aon.at
Homepage: http://www.sieger-immobilien.at

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