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Ob stilvolles Familiendomizil, gemütliches Landhaus, Seeobjekt, Grundstück oder moderne Stadtvilla, - Wir finden garantiert Ihr Traumhaus.

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Wir sind ebenfalls der Partner an Ihrer Seite wenn Sie bereits eine Immobilie Ihr Eigen nennen und dieses verkaufen möchten. Wir finden für Sie den perfekten Käufer – garantiert.

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Wohnhaus

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Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
Land	Österreich	Baujahr	2005
Zustand	Gepflegt	Energieausweis gültig bis	14.12.2024
Heizwärmebedarf (AT)	71 kWh/(m²*a)	Wohnfläche	155 m²
Grundstücksgröße	882 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Gesamt Balkon/Terrasse Fläche	37 m²	Stellplätze	2 Carports
Boden	Fertigparkett, Fliesen	Heizungsart	Fernwärme
Küche	offene Küche	Bad	Dusche, Eckbadewanne
Gäste WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Swimmingpool	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Räume veränderbar	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Verfügbar ab (Text)	Nach Vereinbarung
ImmoNr.	JS197

Objektbeschreibung: EINFAMILIENHAUS, mit 822m² Grund zu verkaufen!

Herrlicher Blick zu den Karawanken.

Ruhe und doch schnell in der Großstadt Klagenfurt.

Seehöhe 460m.

Dieses in den Hang gebaute Haus mit Carport und Schuppen ist in Riegelbauweise ausgeführt.

Von der Straße ebenerdig zum Doppelcarport, von dort führt eine Stiege zum Haus, wo sich auch
der gemauerte Schuppen befindet.

Der Aufgang ist so breit angedacht, dass man später auch eine Autozufahrt bis zum Hauseingang
errichten könnte.

Im Garten ein Swimmingpool, dazu eine überdachte Terrasse mit 33,63m² und einem herrlichen
Fernblick zu den Karawanken, (Landesgrenze zu Slowenien und Italien)

Vom überdachten Eingang nun in den Vorraum des Hauses, von da zum Wäscheraum, WC und weiter
in den offenen Ess - Küche - Wohnraum, sowie gleichzeitig offen zu den Räumen im oberen Stock.
(Holzdecke im Wohnbereich)

Im oberen Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Galerie, 1 großes Badezimmer und WC, sowie ein schöner Balkon, auch mit toller Fernsicht.

BK:
Heizkosten € 100.00 per Monat
Strom € 100.00 "" ""
Wasser € 30.00 "" ""

Energieausweis
Gültig bis: 14.12.2024

Lage: Im Norden von Klagenfurt, mit Blick nach Süden zu den Karawanken. Ausstattung: Parkettböden in allen Wohn/ Schlafräumen.
Fliesen im Sanitär und Küchenbereich. Sonstige Angaben: Außenbereich: Swimmingpool und überdachte Terrasse.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau J. Sieger
J. Sieger Immobilien
9560 Feldkirchen

Kontaktdaten

Tel.: 0043(0)42763341
Mobil: 0043(0)69911007748
Fax: 6

Email: siegerk.immo@aon.at
Homepage: http://www.sieger-immobilien.at

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