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Villa mit traumhaften Wörtherseeblick
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| Land | Österreich | Baujahr | 2012 |
| Zustand | Neuwertig | Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Heizwärmebedarf (AT) | 41,5 kWh/(m²a) | Nutzfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 942 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Einliegerwohnung | Ja | Wohnen Fläche (verfügbar, m²) | 226 |
| Swimmingpool | Ja | Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Kaufpreis | 2.650.000 € | Interessentenprov. | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. | 252 |
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Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlos moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Ursprünglich 2012 errichtet, wurde die Immobilie im Zuge eines umfassenden Um- und Neubaus in den Jahren 2023/24 auf ein zeitgemäßes Luxusniveau gehoben und präsentiert sich heute in erstklassigem, neuwertigem Zustand.
Die privilegierte Lage ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl über Keutschach am See als auch über Reifnitz am Wörthersee und garantiert damit eine ideale Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und exzellenter Infrastruktur.
Den Blick von der Villa schwenkend zur Landesgrenze in Kärnten zu den Karawanken-Pyramidenkogel-Gerlitze (Schi -und Wandergebiet)-Wörthersee-Gurktaler Alpen.
Edle Fliesenböden der Marke REX (Florim) – italienisches Feinsteinzeug in höchster Qualität
Fußbodenheizung mit moderner Tiefenbohr-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher
Photovoltaikanlage mit 35 kW inkl. Batteriespeicher – autarke Energieversorgung
Elektrische Raffstores – komfortable Steuerung für Licht und Sicht
Badezimmer als Private Spa mit:
Whirlpool
Sauna
Dampfbad
Hochwertige Armaturen und exklusive Ausstattung
Küche
Luxuriöse Designerküche mit Geräten von Gaggenau kompromisslos in Technik und Ästhetik
Außenbereich
Beheizter Außenpool mit:
Gegenstromanlage
Eigener Wärmepumpe
Automatischer Dosieranlage
Hochwertiger Überdachung
Außen-Whirlpool für entspannte
2024 komplett erneuert:
Fassade
Terrasse
Poolbereich
Seitliche Erweiterung der Terrasse
Sicherheit & Multimedia:
Modernes Videoüberwachungssystem für maximale Sicherheit
Multimedia-Komfort (optional):
Heimkino mit Beamer und Leinwand
Hochwertige Flat-Screen-TVs in allen Wohnbereichen
innenliegend: eine Panorama-Sauna
EINE EINLIEGERWOHNUNG, GETRENNT VOM EIGENEN INTIMBEREICH.
Außen: Eine große Terrasse mit Outdoor-Pool und mit Blick zum Wörthersee
Innen:
Edle Fliesenböden der Marke REX (Florim) – italienisches Feinsteinzeug, höchste Qualität
Fußbodenheizung mit moderner Tiefenbohr-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher
Photovoltaikanlage mit 35 kW inkl. Batteriespeicher – autarke Energieversorgung
Elektrische Raffstores – komfortable Steuerung für Licht und Sicht
Badezimmer als Private Spa mit:
Whirlpool
Sauna
Dampfbad
Hochwertige Armaturen und exklusive Ausstattung
Küche
Luxuriöse Designerküche mit Geräten von Gaggenau kompromisslos in Technik und Ästhetik
Außenbereich:
Beheizter Außenpool mit:
Gegenstromanlage
Eigener Wärmepumpe
Automatischer Dosieranlage
Hochwertiger Überdachung
Außen-Whirlpool für entspannte Stunden unter freiem Himmel
2024 komplett erneuert:
Fassade
Terrasse
Poolbereich
Asphaltierte Zufahrt
Seitliche Erweiterung der Terrasse
Sicherheit & Multimedia:
• Modernes Videoüberwachungssystem für maximale Sicherheit
• Multimedia-Komfort (optional):
- Heimkino mit Beamer und Leinwand
- Hochwertige Flat-Screen-TVs in allen Wohnbereichen Lage: Im Herzen von Kärnten liegend:
Landeshauptstadt Klagenfurt mit neuer bester Bahnanbindung (Koralmtunnel) und
Flughafen, sowie die Autobahn in alle Richtungen mit dem Auto in 17 -30 erreichbar.
Ans Meer nach Italien oder Kroatien, mit dem Auto in 2,5 bis max. 3 Stunden Ausstattung: Exklusive Möblierung:
Esstisch: Florim-Keramik
Designer-Betonbank-
Italienische Wohnlandschaft - Couture, 2024)
Weiters:
Gartenhütte – Stauraum im Grünen
Diese Immobilie bietet ein durchdachtes Gesamtkonzept aus:
Hochwertiger Ausstattung
Innovativer Haustechnik
Zeitloses, exklusives Design Sonstige Angaben: Bei richtigem Interesse an diesem Villenangebot senden wir gerne weitereichendes
Anschauungsmaterial zu.
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Firma
SIEGER IMMOBILIEN KG
9552 Steindorf am Ossiacher See
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Mobil: 0043 (0) 699 - 11 00 77 48
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